请教如何找到靠谱买房中介

我第一次遇到也是这样的中介，挂 160 ，中介和我说这已经是底价了，然后说约房东来聊一聊，结果他屁话不说，靠我们自己聊结果谈崩了，就这种服务态度还想坐着收钱。

评估价格的话 2 个方式 1 招商银行 APP 借钱里面有房产评估，把你要看的住房评估一下可以拿到大致的银行评估价 2 链家/贝壳 把你喜欢的户型用我是业主，添加进去，就能看到链家给的评估价

中介的话如果不是很熟市场和流程建议还是走链家 二手房主要还是做好前期调研 上家有无大额负债，查封，离婚析产等情况 周边邻居有无异常，屋顶漏水噪音等环境情况

坐标重庆，去年 12 月在贝壳买了一套 126 的房子，看了小半年，说一下我的个人感觉 贝壳中介那边也是隔一段时间会给房东说现在形式不好，周围都降价，你降了才有人来看房。

@safari9 这个房产评估不是自己的房子也可以评估吗， 不需要提交什么证件之类的？

@safari9 谢谢大哥的思路，我来操作看看

不小心换行自动回复了 第二点 关注下你那个小区的成交均价，如果你买的楼房比较偏里，或者高层 底层，大概那你要的均价比成交均价低些算下总额度。 第三点 贝壳中介不会给你个底价，你可以说一个价格，然后他们会去帮你跟房东谈，房东如果有意向(可能不会接受你的底价，想在高点)，会把你们两家都拉一起面对面的沟通，因为房东也怕中介吃抽成，买房者也怕。因此最终是你自己还是要面对面砍价的，所以说那些可以的没什么意义，房东只有一个，最终还是你们自己谈。中介目标是奔着成交的

拿大刀砍就行了。或者多找几个朋友帮你出一下价，比你的低就行

@drafter 那得是真不好卖才会这样说吧，中介不是按成交价的百分比向买家卖家收取费用吗，总价降了他拿到手也少了吧

@lavard 不需要

@lavard 重庆是收卖家，不收买家中介费，但是买的税是买家付 总归是差不多钱

@som3one 看好了可以直接找中介要小区近 1 年-2 年成交价格记录。有些打印版不愿意给可以店里让他在电脑上给你出示。

@drafter 是的，老哥的思路是没问题，我们找了没几个中介，就觉得这个中介还行，结果一路被他牵着鼻子走，清醒了以后觉得中介一直在套我心理预期，我太早把心理预期给给中介了，而且中介带看的房子也越来越贵，开始说 100 ，后面 110 、120 、130 、140 的房子都开始带看了，我们也逐步提高了自己的预期。 这一点踩坑了，昨天跟一个同是做销售的好朋友聊了聊，朋友给支了几招，但是自己的口才毕竟还是差点。想再汇集一下大家的经验看看能不能做的更好点。

@yzding 这个思路我们也考虑过，后面买房真不能着急了。慢慢看房吧