YFZZ

买黄金 ETF 其实更方便，折损也更小。 实体黄金折损最小的就是金豆、金条这种，但也不如黄金 ETF 成本低。这些实体黄金，买入的时候有溢价，卖出的时候又有折价，然后保管也是个问题。

关于黄金，之前写过一篇文章，供参考（内容都一样，随便点一个）： https://mp.weixin.qq.com/...

刚开始花点钱找个陪练，就是副驾有刹车的那种。

练差不多了，就多开，开多了就习惯了。

@caisimon #4 大炒房的时代已经过去了，现在是补跌，啥时候跌到租售比合理的区间，也就差不多稳定了，不会无限制的跌下去的。

@slackerman #3 跟红利股没得比，房产是一个介于债券和股票之间的资产，红利股自身价格上涨加上股息分红，在中国是大幅跑赢房产的。

而至于跟其他国家比，这个的确像你说的，变量太多，比较难，而且我也不清楚其他国家的情况，网上搜信息也是盲人摸象，不得全貌。

我觉得二手房的租售比不会像你说的 …

@mooyo #1 老城区没地了，要建新房就要拆迁，开发商就需要评估拆迁后新盖的楼能不能盈利，那就必然不可能大幅低于附近的均价。所以老城的房价不会因为新楼盘大幅波动。

我感觉你说的情况在新城区倒是可能会比较明显，新城区有很多地，周边配套还在不断完善，楼盘也在不断退出，价格波动也会大一些。

@azhangbing #5 人口、收入、未来预期，其实都是影响租售比的因素，最终也会体现在租售比上。

就好比人口下降了，那租金必然下降，因为没那么多需求，收入下降也同理，客户都付不起那么高的租金，必然租金也会下调，否则就只能空着。

那是你不懂理财，如果懂理财，你回发现房贷是真香，这几乎是你这辈子唯一能拿到同时满足“低息、大额、长期”的贷款，如果你懂理财，你不会想着提前还贷，而是想着怎么能多来点这样的贷款。

openai 点了个火，然后大国们为了追逐下一次的科技革命开始疯狂投入资源。

而且在这个上一次科技革命红利吃完，蛋糕已经没法做大，A 多吃一口，其他人就会少吃一口的时代，如果再不赶紧捣鼓出下一个引爆全球的科技革命，那就只能是继续疯抢别人的蛋糕了。

相比于三战，我还是期望 AI 能成功，哪…

只要人多了，哪都一样，人和人之间本身就很难相处

@huaweii #7 倒也不用这么极端，其实就是春节过年给父母红包而已。